开头：侬晓得伐，足交这个事情啊
哎呀，这个事情你问我就对了，我在上海滩混了有二十多年了，住在虹口区那老码头附近，侬晓得伐？当年那个地方啥都没有，现在老灵额，吃的、玩的都齐全！讲起足交嘛，我可是见过不少人搞得乱七八糟，最后还要来问我怎么处理。侬要晓得，足交这门路里水蛮深的，搞不好就亏了，侬要听我讲仔细。
足交选地方，上海哪些区域最划算
侬要搞足交，第一步就是选地方。上海嘛，讲真地段差别老大了，像南京西路那边，寸土寸金，一脚下去得脱层皮；但是如果侬跑到松江或者金山，价格就便宜多了。估摸着松江现在一平米租金在50块左右，蛮适合做点小规模的足交试试。但是侬要选金山，交通就不太方便了，毕竟离市区远，来回起码要个一小时，侬自己掂量好噢。
足交怎么谈，价格和合同要细心
侬晓得伐，谈价格的时候千万不能急。上海人讲“细水长流”，侬要慢慢来。通常情况下，足交的租金可以砍个10%-20%，特别是现在经济不太好，房东也讲究租得出去就好。合同上侬千万要看仔细，尤其是物业费、水电费这些，侬晓得，有些房东瞎讲八讲，把这些全算到侬头上了。印象中去年我朋友在徐汇签合同，结果物业费一个月多了500块，真是吃亏吃到家。
足交经营，踩过的坑告诉侬
讲到经营，足交不是说侬租了个地方就能赚钱，侬晓得伐？去年云南南路那边新开了个足交店，老板一开始啥都不懂，结果搞了半年，赔了个底朝天。侬要记住，选品和服务要到位。上海人蛮挑剔的，侬的东西要“巴适”，服务要“体贴”，不然别人不买账。估摸着一个月得投入5000块去搞营销，侬要提前算好预算噢。
足交时间，什么时候最适合做
侬问我足交什么时候做最好？我跟侬讲，上海这个地方季节性蛮明显的，像夏天人都出门旅游去了，生意就淡一些；而冬天和过年前后，侬晓得伐，大家都忙着囤货，那个时候生意就老好额。印象中去年普陀那边一家足交店，12月一个月赚了三万块，老板笑得嘴都合不拢。不过侬要提前备货，上海的物流有时候慢得要命，特别是节假日，侬别到时候抓瞎。
侬记住，足交这个事情最关键的是选对地方和谈好价格。合同里一定要明确物业费和其他杂费的分摊比例，而且要注意签长期合同，这样房东就不会随便涨租金。另外，侬在选品上要结合上海本地人的喜好，比如轻奢品、进口货，侬懂伐？这些东西在上海老吃香了。
结尾：侬觉得足交难吗？其实就是细心和用心
侬问我足交难伐？其实吧，难是蛮难，但只要侬用心，慢慢搞，总会有条路子。最后我讲一句，侬在上海做足交，细致是最重要的，记住伐？
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模拟用户评论
“哎呀，这篇文章简直讲到我心坎上了！我刚在嘉定签了个足交合同，看完这篇赶紧回去确认一下物业费的事情，太感谢！”——用户：小朱
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