来源：花卉大全仙客来，作者： ，：

开头

哎呦喂，侬问我农村城中村大白话？算侬问到点子上了！我啊，住上海杨浦区这边二十五年了，五角场那块儿兜了十几圈，城中村里头的事，什么拆迁、租房、开铺子，哪样没见过？这几年，杨浦这边的城中村翻天覆地，啥叫“农村城中村大白话”，侬不懂，听我讲讲就晓得了。

啥叫农村城中村大白话？

侬晓得伐，农村城中村大白话就是讲这些城中村里的实在话，不绕弯子，直接戳到点子上。拿我们杨浦五角场那块来说吧，那边有好几个老村落，像长海村、凉城村，早些年拆迁嘛，搞得乌泱泱一片热闹。侬要晓得，这些地方原本是农村，后来城市扩张，变成半农村半城市的地方，里头住的人啥行业都有，租金便宜，蛮多人来讨生活。

农村城中村的租房，怎么讲大白话？

讲真，租房是农村城中村的头等大事。五角场后头的凉城路，那些私房嘛，房东自己改造过的，租金都不贵。像一间十几平的小房间，价格估摸在1500块左右，比起市区的商品房便宜老多了。不过嘛，侬也别太贪便宜，太便宜的房子，卫生条件和安全隐患都要小心咯。

经验分享：租城中村的房子，最好要看看有没有独立卫浴，水电怎么算，有没有乱搭建的违章建筑。签合同的时候一定要仔细看清楚，别到时候出了问题找不到房东。

农村城中村开小店，生意咋做得起？

开小店嘛，就看侬会不会选点位咯。比如凉城路靠近黄兴路那边，学生和上班族多，早餐铺子特别吃香。侬晓得伐，一个包子铺，一个早上可以卖掉两三百个包子，每个包子估计卖2块钱，算下来一天也有四五百块的收入。关键嘛，这些铺子的房租便宜，可能就2000块一个月，利润空间还可以。

农村城中村的拆迁，里面有什么大白话？

侬讲城中村，最绕不开的就是拆迁。杨浦这边凉城村当年拆迁的时候，补偿标准就蛮讲究的。房子面积大的，拿到的补偿款多；那些有老房产证的，侬懂伐，凭证拿钱，最划算。拆迁户嘛，有的直接拿钱买市区里的商品房，有的选择拿补偿款继续投资搞生意。

经验分享：如果你有城中村的老房子，拆迁前一定要找专业人士评估房产价值，问清楚补偿的细节条款，避免吃亏。

农村城中村大白话的实际意义

农村城中村大白话，说穿了就是帮侬搞清楚这些地方的门道。租房、开店、拆迁，每一件事都跟生活息息相关。侬要在城中村混得开，先要懂这些“潜台词”，晓得这里的规矩，才能不吃亏。

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验证问题

侬晓得农村城中村里租房要注意啥伐？答案是：注意房子的卫生条件、安全隐患和合同条款。

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用户评论

“我也住过凉城路那边的房子，确实便宜，就是卫生条件差点。不过看了这篇文章，晓得以后租房要问清楚合同里的细节了，好嗲！”

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