开头
哎呦，跟你讲，前几天我去大栅栏那边转悠，碰上个老街坊，聊起棚户区的出租房。他说他儿子租了个小间，房东开价3000，结果住进去发现水管漏得跟下雨似的，退房还被扣了押金！这事搁谁都窝火吧？今天就跟你掰扯掰扯棚户区出租房里的交易，里头那些套路，别看着便宜就一头扎进去。
棚户区出租房的位置到底怎么选？
你琢磨琢磨，北京的棚户区还不少呢，尤其是像南锣鼓巷周边、牛街一带，这些地方的出租房是热门选项。选位置，咱得看啥？第一是交通，像西直门、东直门地铁站附近的棚户区房子，别看破破烂烂的，早上出门蹭地铁特别方便。第二是生活配套，比如牛街那边，吃饭方便得很，随便一家拉面馆都开了十几年。选位置，别光看便宜，得合计合计住着舒不舒服。
租金和水电费的猫腻
讲真，这棚户区出租房里的交易，租金看着便宜，实际不一定省钱。你问问谁没踩过坑？房东跟你说租金2000，水电单独算，结果一到月末，水电费能顶上500！尤其是那些用电热水器的房子，电表转得比你上班还快。还有些房东直接按人头收费，一个人300水电，这要是合租，几个人加起来都够再租一间了。记住了，签合同之前问清楚。
老房子的安全问题别忽略
哎，棚户区的房子嘛，老旧是一定的。尤其像广安门外那片，很多房子都是上世纪六七十年代建的，墙皮掉一块，屋顶漏一角，那是常事。住进去之前，检查一下门锁、窗户，尤其是电线，别等到电线老化起火了再后悔。还有，地势低的房子，雨季容易积水，没事多留心天气预报。
租房合同里的陷阱
棚户区出租房里的交易，合同是关键。跟你说个事儿，前阵子我朋友租了个崇文门附近的房子，合同上写着“押一付三”，结果退房的时候，房东说地板有划痕，要扣押金2000！这事儿搁谁都得气疯。你签合同的时候，别偷懒，拍几张房子现状的照片留证据。还有，合同里如果有“提前退租不退押金”这种条款，最好慎重，别到时候吃亏。
签棚户区出租房合同之前，记得问清楚以下几点：租金包含哪些费用？水电费怎么收？能不能提前退租？房子现状有没有问题？拍照留档，防止扯皮。
结尾
那你说，棚户区的出租房到底能不能租？我的答案是：能租，但得仔细挑、仔细问，别图便宜就不打听细节。
标签：棚户区出租房、棚户区租房合同、棚户区租房坑点、北京出租房、棚户区交易
用户评论：住过南锣鼓巷附近的棚户区房子，真是有好有坏，便宜是真便宜，但水电费确实贵得离谱，还得跟房东磨嘴皮子！
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