黄山垅房子为什么便宜，讲起这个真有点意思
嘿，侬晓得伐？我住黄山垅这里已经十多年了，侬要问房价的事情，我讲得清爽咯。我记得刚搬过来那会儿，这里才刚刚开发，会德丰路边上还荒得一塌糊涂。侬现在问黄山垅房子为什么便宜，我可以给侬掰扯清楚。侬别看黄山垅名字听上去蛮高档，其实它一直是个“潜力股”，但问题就是潜力还没兑现。侬耐心听我讲，慢慢就晓得了。
地段偏僻是主要原因
侬晓得伐，黄山垅这里离上海市中心老远咯，开车到人民广场起码要一个半钟头啊。地铁呢，最近的也要跑到12号线的金海路站，要走差不多20分钟，侬讲，这个交通条件算啥好伐？讲真，上海人买房最看重啥，交通便捷、地段好，这里两个都沾不上边，房价要高才怪咯。我前阵子看到个挂牌的二手房，黄山垅这边90平的公寓，估摸着才卖到2万一平，跟市中心相差一大截咯。
周边配套不够完善
侬要是住黄山垅，吃个饭买个菜都要跑到金桥或者张江高科那边，侬讲，哪个人愿意这样折腾伐？这里的小区虽然蛮新，但周边商业配套少得可怜。会德丰路上倒是开了几家小餐馆和便利店，可是要买点高档的东西，侬还是老老实实开车去大商圈吧。说实话，这点也拖了房价的后腿，毕竟谁都想图个方便咯。
新楼盘扎堆竞争激烈
侬讲，黄山垅这地方开发得晚，原来是块工业用地，后来才改成住宅的。最近几年新楼盘扎堆开发，像什么“山垅名居”“黄山国际花园”，侬去看了就晓得，价格都压得蛮低。开发商为了吸引买家，优惠活动搞得多得来数不清。我听说去年有个楼盘开盘，首付还能打折，这种竞争让房价一直提不上来。
居住人群比较单一
侬晓得嘛，黄山垅住的多半是年轻白领或者一些刚来上海的外地人。他们预算有限，对周边环境又没啥特别要求。侬去打听下，这里租房的人蛮多，但买房的少，毕竟长住的话，大家还是更偏向交通便利的地方。这种情况也导致黄山垅的二手房市场不怎么活跃，价格自然就便宜咯。
黄山垅的房子虽然便宜，但买之前一定要考虑未来发展。这里地铁规划倒是有，但时间还早；周边商业配套也在慢慢补齐。建议多跑几趟，看看是否适合自己的生活需求。
黄山垅房子真的值得买吗？
侬讲，要买黄山垅的房子，关键看侬有没有长远打算。如果只是过渡住几年倒是蛮划算，但要是图升值，侬可能得耐心等很久咯。
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网友评论：黄山垅房子价格真是便宜，我去年去看了一套，装修还是蛮巴适的。就是周边有点冷清，希望以后能热闹起来吧！
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